临沂平邑房子抵押一般能贷多少1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品的抵押可以达到70％，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的78成。4、个人收入的多少，也会被考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则就会降低贷款额度。临沂平邑住房抵押贷款怎么办理快？1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作额抵押申请个人住房额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房额抵押贷款申请。2、在的原住房抵押贷款转为个人住房额抵押贷款的，客户需填写《个人住房额抵押贷款申请表》。3、并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。4、将房抵押贷款转为额抵押贷款的，借款人需填写《个人住房额抵押贷款申请表》。5、并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。临沂平邑住房抵押贷款利率是多少？贷款利率：一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90%，也会按照此基准利率执行。
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